芳菲郡问答

问
选购芳菲郡的房子要注意什么？

答

选购芳菲郡的房子要注意第一，首先看芳菲郡的地理位置，芳菲郡的地处位于环城南路与百宁街交叉口（轨道交通4号线潘火站）交通便利。第二，要看芳菲郡内部布置情况，芳菲郡规划占地面积95947.04平米，建筑面积95947.04平米，绿化率30.0%，环境优美。第三，要注意房屋内部布置情况，芳菲郡是按照板塔结合设计，适宜居住。
问
芳菲郡“五证”有哪些？

答

芳菲郡“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、芳菲郡工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买芳菲郡之前一定要先看五证是否齐全。
问
怎么判断芳菲郡开发商的实力？

答

判断芳菲郡开发商的实力，1要了解芳菲郡开发商和项目土地情况；2、要看芳菲郡开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看芳菲郡开发商以往的业绩；4、芳菲郡开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看芳菲郡开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看芳菲郡开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。
问
芳菲郡的房子出租注意事项有哪些？

答

芳菲郡的房子出租需要注意：第一，对芳菲郡租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租芳菲郡房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，芳菲郡租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付芳菲郡房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。
问
芳菲郡二手房交易流程？

答

芳菲郡二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．芳菲郡房屋所有权证原件；4．网上签约的芳菲郡买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交芳菲郡交易结算资金托管凭证原件；6芳菲郡契税完税或减免税凭证原件；7．芳菲郡房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。
问
芳菲郡新房交易税费怎么算？

答

芳菲郡新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。芳菲郡契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。芳菲郡维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。芳菲郡物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。
问
芳菲郡容易贬值吗？

答

芳菲郡位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且芳菲郡本身设计遵照“以人为本”的理念，让芳菲郡更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说芳菲郡不容易贬值。
问
芳菲郡还有房源吗？

答

芳菲郡的房屋需求量大，所以芳菲郡的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去芳菲郡的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询芳菲郡的房源信息。
问
芳菲郡通透性怎样？

答

芳菲郡占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响芳菲郡每栋楼直接的采光。因此，整个芳菲郡的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外芳菲郡本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以芳菲郡整体上面通透性都非常好。
问
开车到芳菲郡怎么走？

答

芳菲郡的地址在环城南路与百宁街交叉口（轨道交通4号线潘火站），若是开车的话，可根据导航线路到达楼盘，也可以免费预约专车看房，要是还有什么疑问，也可以致电4007638577 转 040943联系售楼人员。