咏兰郡问答

问
咏兰郡怎么走？

答

宁波咏兰郡的位置在福明南路与兴宁路交叉口（地铁4号线矮柳站），可以通过各种地图导航查询路线。另外咏兰郡的售楼处位于宁波市鄞州区星辰路与福明南路交叉口星辰路291号对面（临展中心），也可以去售楼处寻找怎么去咏兰郡的路线。
问
咏兰郡配套完善吗？

答

咏兰郡配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。咏兰郡的配套完善，设施齐全，在咏兰郡居住是十分安全便捷的。咏兰郡除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。
问
从哪些方面评估咏兰郡的优劣？

答

要判断咏兰郡的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、咏兰郡区域自然环境评估；2、咏兰郡周边生活环境评估；3、咏兰郡建筑质量评估；4、咏兰郡室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、咏兰郡室内配套设施、设备评估；6、咏兰郡物业管理服务质量评估。
问
咏兰郡现在还有房吗？售楼处怎么走？

答

了解咏兰郡的具体在售房源，请拨打4007638577 转 040942免费咨询，是否在售有什么户型多少钱都可以咨询。咏兰郡的售楼处地址是宁波市鄞州区星辰路与福明南路交叉口星辰路291号对面（临展中心）。
问
咏兰郡是高层还是小高层？不太想买特别高的房子。

答

咏兰郡位于福明南路与兴宁路交叉口（地铁4号线矮柳站），是板塔结合的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。
问
咏兰郡是如何定价的？

答

首先，咏兰郡财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：咏兰郡不同售价的利润率水平。除了利润率，由于咏兰郡不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看咏兰郡回款速度的要求。基本上来说，咏兰郡最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。
问
咏兰郡买之前要做哪些预算？

答

买咏兰郡的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的咏兰郡房屋户型，价格与面积。 3、算清购买咏兰郡房子时的各项税费 4、仔细考量咏兰郡物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好咏兰郡房屋装修及维修费用预算。
问
咏兰郡的房子出租注意事项有哪些？

答

咏兰郡的房子出租需要注意：第一，对咏兰郡租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租咏兰郡房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，咏兰郡租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付咏兰郡房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。
问
咏兰郡买来自住值不值？

答

咏兰郡以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。咏兰郡地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以咏兰郡买来自住是非常值得的。并且咏兰郡环境好，位置佳，升值的空间也很大。
问
咏兰郡规划合理吗？

答

咏兰郡占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且咏兰郡的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外咏兰郡内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以咏兰郡的规划是非常合理的。