中科未来城问答

问
中科未来城位置在哪里？

答

中科未来城的位置在大目湾新城松兰大道与大同路交叉口东南角。中科未来城是一个园林品牌社区，管理严格，配套设施齐全，交通购物便利，小区环境优美。
问
中科未来城的主要缺点是什么？

答

中科未来城暂无明显缺点。中科未来城周边配套设施齐全，生活便捷。而且中科未来城本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个中科未来城都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。
问
从哪些方面评估中科未来城的优劣？

答

要判断中科未来城的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、中科未来城区域自然环境评估；2、中科未来城周边生活环境评估；3、中科未来城建筑质量评估；4、中科未来城室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、中科未来城室内配套设施、设备评估；6、中科未来城物业管理服务质量评估。
问
中科未来城住房的维修基金怎么算？

答

中科未来城房屋维修基金主要有两种算法；1、按照中科未来城购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照中科未来城建筑面积来算的。中科未来城商品住房在销售时，购房者与中科未来城售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按中科未来城购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。
问
中科未来城是按揭买的，能用来抵押吗？

答

中科未来城是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的中科未来城的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的中科未来城的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。
问
中科未来城二手房交易主要事项有哪些？

答

中科未来城二手房交易注意事项有1、进行中科未来城二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订中科未来城二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明中科未来城二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买中科未来城二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。
问
中科未来城新房交易税费怎么算？

答

中科未来城新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。中科未来城契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。中科未来城维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。中科未来城物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。
问
中科未来城适宜居住吗？

答

中科未来城占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且中科未来城地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买中科未来城的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。
问
中科未来城地处位置好不好？

答

中科未来城地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且中科未来城周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，中科未来城地处位置是非常好的。
问
中科未来城规划合理吗？

答

中科未来城占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且中科未来城的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外中科未来城内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以中科未来城的规划是非常合理的。