海上花院跃公馆二期问答

问
海上花院跃公馆二期“五证”有哪些？

答

海上花院跃公馆二期“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、海上花院跃公馆二期工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买海上花院跃公馆二期之前一定要先看五证是否齐全。
问
海上花院跃公馆二期具体在哪个位置？看房方便吗？

答

海上花院跃公馆二期位于海曙望春街道市中医院广安路西，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打4007638577 转 040693电话免费咨询具体情况，售楼处地址是宁波市海曙区望春街道市中医院南门广安路以西到底。
问
海上花院跃公馆二期配套完善吗？

答

海上花院跃公馆二期配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。海上花院跃公馆二期的配套完善，设施齐全，在海上花院跃公馆二期居住是十分安全便捷的。海上花院跃公馆二期除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。
问
海上花院跃公馆二期得房率是指什么？

答

海上花院跃公馆二期的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般海上花院跃公馆二期多层的公摊为5%-10%，海上花院跃公馆二期小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，海上花院跃公馆二期高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买海上花院跃公馆二期房子的情况来算一下。
问
海上花院跃公馆二期是高层还是小高层？不太想买特别高的房子。

答

海上花院跃公馆二期位于海曙望春街道市中医院广安路西，是高层的商业-公寓。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。
问
海上花院跃公馆二期社区环境怎么样？适合一家五口住吗？

答

海上花院跃公馆二期位于海曙望春街道市中医院广安路西，绿化率为20.0%，容积率为2.84，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。海上花院跃公馆二期户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。
问
海上花院跃公馆二期的房子出租注意事项有哪些？

答

海上花院跃公馆二期的房子出租需要注意：第一，对海上花院跃公馆二期租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租海上花院跃公馆二期房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，海上花院跃公馆二期租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付海上花院跃公馆二期房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。
问
海上花院跃公馆二期二手房交易主要事项有哪些？

答

海上花院跃公馆二期二手房交易注意事项有1、进行海上花院跃公馆二期二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订海上花院跃公馆二期二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明海上花院跃公馆二期二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买海上花院跃公馆二期二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。
问
海上花院跃公馆二期里面卫生干净吗？

答

海上花院跃公馆二期是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此海上花院跃公馆二期本身的卫生环境都十分干净。除此之外，海上花院跃公馆二期拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个海上花院跃公馆二期的环境卫生。所以，海上花院跃公馆二期里面的卫生很干净。
问
海上花院跃公馆二期治安怎么样？

答

海上花院跃公馆二期地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而海上花院跃公馆二期也拥有专业的物业管理团队，负责海上花院跃公馆二期居住环境的卫生与安全。因此，在海上花院跃公馆二期里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。