阳光威尼斯别墅问答

阳光威尼斯别墅的位置在余姚城东路东侧,南临姚江,东临余姚剑江，最新房价约为35168元/平米。属于独栋,联排,双拼类型的建筑。规划面积84000.0平米、建筑面积105000.0平米、容积率1.2、绿化率35.0%。在同类型楼盘中，阳光威尼斯别墅属于性价比比较高的一类。

阳光威尼斯别墅户型设计合理，采光好，适合居住。阳光威尼斯别墅整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。阳光威尼斯别墅以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

要判断阳光威尼斯别墅的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、阳光威尼斯别墅区域自然环境评估；2、阳光威尼斯别墅周边生活环境评估；3、阳光威尼斯别墅建筑质量评估；4、阳光威尼斯别墅室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、阳光威尼斯别墅室内配套设施、设备评估；6、阳光威尼斯别墅物业管理服务质量评估。

阳光威尼斯别墅房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对阳光威尼斯别墅房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理阳光威尼斯别墅房地产权证，阳光威尼斯别墅买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，阳光威尼斯别墅房子还是不属于买房者所有。

阳光威尼斯别墅是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的阳光威尼斯别墅的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的阳光威尼斯别墅的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

阳光威尼斯别墅新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。阳光威尼斯别墅契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。阳光威尼斯别墅维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。阳光威尼斯别墅物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

阳光威尼斯别墅是由专业的建筑设计公司负责的，整体阳光威尼斯别墅规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，阳光威尼斯别墅的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

阳光威尼斯别墅是由宁波百隆房地产有限公司匠心筑造，项目地理位置也很不错，位于余姚城东路东侧,南临姚江,东临余姚剑江，阳光威尼斯别墅产权是70，还有就是人们买房最关注的一个问题就是就是房价，现在阳光威尼斯别墅的单价是35168元/平米，规划户数有32户，如果对这个价格比较满意的话，就赶紧下手吧，先到先得。

阳光威尼斯别墅位置处在余姚城东路东侧,南临姚江,东临余姚剑江，为独栋,联排,双拼建筑，这里不会很吵，加上这里配套设施一应俱全，生活是非常方便，最新房价是35168元/平米，想买房的话，可致电咨询。

阳光威尼斯别墅由宁波百隆房地产有限公司打造，有大地产开发商的加持，阳光威尼斯别墅值得信赖，加上阳光威尼斯别墅的物业是由中奥物业管理，品牌物业更是买的放心，住的安心，阳光威尼斯别墅未来发展也是值得期待，很有升值想象空间 。