海悦湾花苑问答

问
海悦湾花苑具体在哪个位置？看房方便吗？

答

海悦湾花苑位于新典东路与丰泽路交叉口以北约100米处，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打4007638577 转 040585电话免费咨询具体情况，售楼处地址是北临名仕路，南临滨海一路，西临滨海大道，东临浦东路。
问
海悦湾花苑周边有什么学校？

答

海悦湾花苑周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在海悦湾花苑很方便。除此之外，海悦湾花苑周边还有各大购物商场，满足日常所需。海悦湾花苑周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。
问
海悦湾花苑得房率是指什么？

答

海悦湾花苑的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般海悦湾花苑多层的公摊为5%-10%，海悦湾花苑小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，海悦湾花苑高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买海悦湾花苑房子的情况来算一下。
问
海悦湾花苑买房房产证什么时候能拿到手？

答

海悦湾花苑买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理海悦湾花苑贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的海悦湾花苑房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是海悦湾花苑贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。
问
海悦湾花苑产权证具体是什么？

答

海悦湾花苑房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对海悦湾花苑房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理海悦湾花苑房地产权证，海悦湾花苑买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，海悦湾花苑房子还是不属于买房者所有。
问
海悦湾花苑是如何定价的？

答

首先，海悦湾花苑财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：海悦湾花苑不同售价的利润率水平。除了利润率，由于海悦湾花苑不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看海悦湾花苑回款速度的要求。基本上来说，海悦湾花苑最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。
问
海悦湾花苑是按揭买的，能用来抵押吗？

答

海悦湾花苑是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的海悦湾花苑的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的海悦湾花苑的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。
问
海悦湾花苑适宜居住吗？

答

海悦湾花苑占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且海悦湾花苑地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买海悦湾花苑的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。
问
海悦湾花苑还有房源吗？

答

海悦湾花苑的房屋需求量大，所以海悦湾花苑的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去海悦湾花苑的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询海悦湾花苑的房源信息。
问
海悦湾花苑治安怎么样？

答

海悦湾花苑地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而海悦湾花苑也拥有专业的物业管理团队，负责海悦湾花苑居住环境的卫生与安全。因此，在海悦湾花苑里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。