嘉诚尚座商铺问答

嘉诚尚座商铺的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般嘉诚尚座商铺多层的公摊为5%-10%，嘉诚尚座商铺小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，嘉诚尚座商铺高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买嘉诚尚座商铺房子的情况来算一下。

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嘉诚尚座商铺现在均价约为暂无资料，开发商是宁波嘉诚置业有限公司，位于江东区中兴路582号东方名庭大厦1楼（中兴路和中山东路交叉处）。嘉诚尚座商铺位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

买嘉诚尚座商铺的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的嘉诚尚座商铺房屋户型，价格与面积。 3、算清购买嘉诚尚座商铺房子时的各项税费 4、仔细考量嘉诚尚座商铺物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好嘉诚尚座商铺房屋装修及维修费用预算。

公积金贷款购买嘉诚尚座商铺房屋条件包含：1、借款人要有嘉诚尚座商铺所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买嘉诚尚座商铺自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买嘉诚尚座商铺贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

嘉诚尚座商铺新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。嘉诚尚座商铺契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。嘉诚尚座商铺维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。嘉诚尚座商铺物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

嘉诚尚座商铺占地面积大，空间大，并且嘉诚尚座商铺有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且嘉诚尚座商铺绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏嘉诚尚座商铺的居住环境的。

嘉诚尚座商铺占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且嘉诚尚座商铺地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买嘉诚尚座商铺的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

嘉诚尚座商铺是由专业的建筑设计公司负责的，整体嘉诚尚座商铺规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，嘉诚尚座商铺的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

嘉诚尚座商铺的装修状况是毛坯交房，目前确定下来的开盘时间为2011-10-16，预计2012-01-01交楼，所以你有想买房的冲动的话，不如到江东区中兴路582号东方名庭大厦1楼（中兴路和中山东路交叉处）看看楼盘情况，毕竟眼见为实，心里才放心。