教师楼问答

宁波教师楼是否限购，得看宁波是否出具了相关限购政策。如果宁波没有相关限购政策，购买教师楼不会受到限制。如果宁波有限购令，则购买教师楼需要按照宁波限购令的相关规定进行购买。

教师楼“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、教师楼工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买教师楼之前一定要先看五证是否齐全。

教师楼周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在教师楼很方便。除此之外，教师楼周边还有各大购物商场，满足日常所需。教师楼周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

教师楼不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。教师楼周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到教师楼的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

教师楼的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外教师楼房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看教师楼价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

要判断教师楼的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、教师楼区域自然环境评估；2、教师楼周边生活环境评估；3、教师楼建筑质量评估；4、教师楼室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、教师楼室内配套设施、设备评估；6、教师楼物业管理服务质量评估。

教师楼位于江南公路与前进路交叉口，是暂无资料的暂无数据。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

教师楼二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．教师楼房屋所有权证原件；4．网上签约的教师楼买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交教师楼交易结算资金托管凭证原件；6教师楼契税完税或减免税凭证原件；7．教师楼房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

教师楼二手房交易注意事项有1、进行教师楼二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订教师楼二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明教师楼二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买教师楼二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

判断教师楼的劣势，首先看教师楼的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看教师楼的周边治安好不好；最后要看教师楼质量是否有问题等。所以建议在选购教师楼房屋之前，要对教师楼相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。