阳光威尼斯二期问答

宁波阳光威尼斯二期建筑形式是板楼,塔楼，房屋产权70。阳光威尼斯二期是由宁波百隆房地产有限公司开发建筑，楼盘地址位于阳明街余姚城东路东侧,南临姚江,东临余姚剑江，预计开盘时间2014-06-30。

阳光威尼斯二期是70住宅，规划有总户数116户 当期户数116户户，容积率为2.78，绿化率为35.0%，是一个宜居的项目，所在区域发展空间也不错，值得购买。

阳光威尼斯二期户型设计合理，采光好，适合居住。阳光威尼斯二期整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。阳光威尼斯二期以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

阳光威尼斯二期是70住宅，位于阳明街余姚城东路东侧,南临姚江,东临余姚剑江，规划户数为总户数116户 当期户数116户户，停车位能满足业主的需求，508个车位，别墅自带车库，如果想了解更多的信息可以拨打4007057808 转 4850免费咨询。

阳光威尼斯二期二手房交易注意事项有1、进行阳光威尼斯二期二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订阳光威尼斯二期二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明阳光威尼斯二期二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买阳光威尼斯二期二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

阳光威尼斯二期新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。阳光威尼斯二期契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。阳光威尼斯二期维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。阳光威尼斯二期物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

阳光威尼斯二期位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且阳光威尼斯二期本身设计遵照“以人为本”的理念，让阳光威尼斯二期更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说阳光威尼斯二期不容易贬值。

判断阳光威尼斯二期的劣势，首先看阳光威尼斯二期的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看阳光威尼斯二期的周边治安好不好；最后要看阳光威尼斯二期质量是否有问题等。所以建议在选购阳光威尼斯二期房屋之前，要对阳光威尼斯二期相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

阳光威尼斯二期选址阳明街余姚城东路东侧,南临姚江,东临余姚剑江建成，是一个比较不错的地段，交通路线四通八达，出行便利，除了上下班高峰期会有些拥堵，其他时间都没有塞车现象，目前阳光威尼斯二期房价为7997元/平米，面对日益高涨的房价，阳光威尼斯二期还是值得入手。

阳光威尼斯二期现在的工程进度为预计2016年年底竣工(2015-09-29)，阳光威尼斯二期是由宁波百隆房地产有限公司建造的，物业类型属于住宅，到时是毛坯交付，大概在2016-12-31交房，阳光威尼斯二期这是该区域为数不多的新盘，可以期待一下。