河姆渡国际广场地块问答

河姆渡国际广场地块“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、河姆渡国际广场地块工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买河姆渡国际广场地块之前一定要先看五证是否齐全。

河姆渡国际广场地块暂无明显缺点。河姆渡国际广场地块周边配套设施齐全，生活便捷。而且河姆渡国际广场地块本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个河姆渡国际广场地块都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

河姆渡国际广场地块停车位有150个，基本上能满足停车需求。另外，河姆渡国际广场地块规划的车位也是非常符合标准要求的，因此河姆渡国际广场地块停车不难。如果遇到停车难的问题，也有河姆渡国际广场地块的物业快速协调。

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河姆渡国际广场地块位于余姚余姚市中心城区，火车站对面，是小高层,高层的商业。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

判断河姆渡国际广场地块开发商的实力，1要了解河姆渡国际广场地块开发商和项目土地情况；2、要看河姆渡国际广场地块开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看河姆渡国际广场地块开发商以往的业绩；4、河姆渡国际广场地块开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看河姆渡国际广场地块开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看河姆渡国际广场地块开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

河姆渡国际广场地块位于余姚余姚市中心城区，火车站对面，绿化率为0.0%，容积率为0.0，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。河姆渡国际广场地块户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

买河姆渡国际广场地块的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的河姆渡国际广场地块房屋户型，价格与面积。 3、算清购买河姆渡国际广场地块房子时的各项税费 4、仔细考量河姆渡国际广场地块物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好河姆渡国际广场地块房屋装修及维修费用预算。

河姆渡国际广场地块的房子出租需要注意：第一，对河姆渡国际广场地块租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租河姆渡国际广场地块房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，河姆渡国际广场地块租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付河姆渡国际广场地块房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

公积金贷款购买河姆渡国际广场地块房屋条件包含：1、借款人要有河姆渡国际广场地块所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买河姆渡国际广场地块自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买河姆渡国际广场地块贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。