耘林生命公寓吾乐雅苑楼盘信息

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基本信息

楼盘名称：耘林生命公寓吾乐雅苑
楼盘别名：吾乐雅苑
区域商圈：余姚 -余姚
物业类型：商业
参考单价： 15000元/㎡降价通知
产权年限：商业40年
开盘/加推： 2021-01-05 新开盘通知
销售状态：在售
楼盘地址：余姚城东路星光路与冶山路交叉口发地址到手机
售楼处地址：余姚城东路星光路与冶山路交叉口

建筑规划

交房时间： 2020-12-31
装修情况：精装修
楼栋总数： 5栋
规划户数： 415户
占地面积： 22300㎡
建筑面积： 59167㎡
容积率： 2
绿化率： 30%
建筑类型：板楼,小高层,高层
主力户型： 0室(4) 、 1室(1) 、 2室(2)
开发公司：宁波东福之星置业有限公司

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售卖资格

预售证号发证时间绑定楼栋

甬余房现备字（2021）第017号 2021-09-27 12-13层
甬余房现备字（2021）第014号 2021-08-24
甬余房预许字（2021）第001号 2021-01-05

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生活配套

物业公司：金地物业
物业费： 4元/㎡/月 4元/㎡/月
车位数：地上车位数68；地下车位数215
周边配套：公交：518路/525路/302路/311路/106路/205路等；教育：瑞云、九龙模具培训、蚂蚁学院（城东校区）、余姚市东风**教育集团（东江校区）、浙江宁波邦伦艺术培训等；周边配套：五彩城、银泰城、人民医院、树兰医院、高铁北站、东江**等

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楼盘介绍

项目介绍

耘林生命公寓·吾乐雅苑位于余姚城东路星光路与冶山路交叉口，项目为全龄段健康生活社区，周边景观（前后双公园），医疗（余姚**三甲人民医院，树兰医院），商业（华润五彩城，银泰城等），教育（东风教育集团）等相关配套。小区自带约3000m2的共享大厅（餐厅，咖啡吧，图书馆等），三位一体（康复，理疗等）。

区位介绍

项目地址：余姚市城东经济开发区星光路与冶山路交叉口，位于余姚城东路星光路与冶山路交叉口，项目择址新吴区太科园板块，距离太湖湿地公园约5分步行时间，自然环境在整个太科园板块都较佳，在整个新吴区范围内也数一数二。此外，项目紧邻沪宁高速公路和312国道，不仅如此，园区还规划有两条城市快速路、六条城市主干道和两条轻轨线，整个太科园板块将成为未来上海方向进入无锡的主要交通枢纽入口，这也让不少苏州、上海购房者慕名而来;距离无锡硕放机场6.6公里，距离新区高铁站3.3公里。

规划设计

建筑面积：5.9万方，占地面积：2.2万方，面积：约46平～131平，层高：3.3米，产品：精装小公馆/平层，容积率:2.0，布局：2梯9户（南5户＋北4户），作为全中国第一个完全引进荷兰生命公寓模式的项目，耘林生命公寓由无锡大承置业有限公司建设开发，项目位于新吴区太湖科技产业园具区路与净慧东道交叉口，南靠太湖湿地公园，西临规划中的太湖新城政务中心;耘林生命公寓项目用地面积在5.5万方左右，总建筑面积大概11万方，除了多层、小高层和别墅洋房等住宅产品外，项目还规划有相应的社区商业配套，以及专业的康复医院、护理中心、家政服务中心和一系列文化、休闲健身设施。

景观特色

项目为全龄段健康生活社区，周边景观（前后双公园），医疗（余姚**三甲人民医院，树兰医院），商业（华润五彩城，银泰城等），教育（东风教育集团）等相关配套。耘林生命公寓低容积率、高绿化覆盖率可以从整个小区的景观绿化打造中看出一二：社区选用乡土植物，通过乔、灌、草相结合的复层绿化，形成具有良好生态效益的绿化体系，配合周边绿荫环绕，形成天然的绿色屏障，保证社区内生活隐私;项目已经确定与万科物业达成合作，后期物业服务将致力为业主提供更完备更贴心的物业服务，开启人居品质新高度。

建筑风格

在设计上，耘林生命公寓内部一律采用无障碍设计，即使失智、失能老年人也可以方便地使用公寓内的一切设施。共享大厅是生命公寓最重要的配套空间，设置有平价餐厅、咖啡茶吧、多功能厅、会客厅、怀旧博物馆、阅读区、棋牌区、活力俱乐部等区域，耘林公寓将这些配套设施的功能设计都相互融合，打破各个配套设施的功能边界，避免各功能区独自割裂，让老人总体感觉上更热闹一些。同时由于共享大厅的对外营业功能，这样的设计无形中也可以提升营业区面积。

项目优势

1.共享大厅：内含（家政、生活照料、餐饮、健身、文化娱乐）等服务 2.交通便捷：项目位于星光路与冶山路交叉口，北临北环东路，南临金型路，东靠城东路，交通四通八达，无论至高铁新城或传统市区，均非常便利。 3.繁华商圈：银泰城、华润五彩城、余姚火车站、客运站、余姚高铁站、树兰妇产医院等