学仕里LOFTCITY楼盘信息

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基本信息

楼盘名称：学仕里LOFTCITY
楼盘别名：学仕九里
区域商圈：鄞州 -鄞州中心区
物业类型：住宅
参考单价： 18500元/㎡降价通知
产权年限： 70年
开盘/加推： 2021-06-25 新开盘通知
销售状态：售完
楼盘地址：前河南路与鄞州大道交汇处发地址到手机
售楼处地址：前河南路与鄞州大道交汇处

建筑规划

交房时间： 2021-12-31
装修情况：毛坯
楼栋总数： 1栋
规划户数： 304户
占地面积： 26070㎡
建筑面积： 56311㎡
容积率： 2
绿化率： 30%
建筑类型：塔楼,高层
主力户型： 1室(1) 、 2室(1) 、 4室(4)
开发公司：宁波中海海富房地产有限公司

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售卖资格

预售证号发证时间绑定楼栋

鄞房现备字(2020)第914号 2021-04-30
鄞房现备字(2020)第914号 2020-04-30
鄞房预许字(2018)第038号 2018-10-11
鄞房预许字（2018）第028号 2018-06-27 1# 2# 3#

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生活配套

物业公司：中海物业管理有限公司
物业费： 4元/㎡/月 5元/㎡/月
车位数：地下车位数516
周边配套：
地铁：南部商务区地铁站-E口、南部商务区地铁站-A口、鄞州客运总站地铁站-D口、南部商务区地铁站-D口、南部商务区地铁站-C口、南部商务区、鄞州客运总站地铁站-C口、鄞州客运总站、南部商务区地铁站-F口

教育设施：宁波市鄞州教育中心、仕启教育、优思空间沉浸式高效自习室(南部商务区店)、宁波市学生职业体验拓展中心、宁波市鄞州宁科教育培训有限公司、百合心理、万里驾校、鄞州教师进修学院、京汉教育、中博教育

医院：浙江大学明州医院、首南医院、鄞州妇女儿童医院、美塑医美、首南医院-预防保健楼、明州医院-1号楼门诊楼、浙江大学医学院实习医院、佳雯宠物医院(句章东路分院)、普仁动物诊所、南裕社区卫生服务站

购物：世纪连锁超市、新江厦超市(南裕店)、hakko(南部商务区店)、山丘市集、迪卡侬(环球银泰城店)、雅戈尔都市丽湾、欧文(银泰城店)、山丘市集民俗风情街区、超级物种(南部商务区水街店)、新华书店(日丽中路店)

公园：鄞州公园、院士公园、首南公园、院士公园二期、城管驿站院士公园点、宁波院士雕塑园、院士公园3号岗亭、九曲枫荷、德佑通晓首南店、院士公园-朱贵桥

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楼盘介绍

项目介绍

中海学仕里LOFT商业，南商芯，公园畔，华宅区，距地铁3号线约800米，坐拥环球银泰城、星光大道、南商四期大型商业等商业配套。建面约38/40㎡灵动空间，一层享两层，都市白领轻松加持。中海学仕里临街金铺，南商芯，三星菜场加持，距地铁3号线约800米，建面约35-50㎡鎏金小铺/80-190㎡双层旺铺，轻轻松松以小博大。

区位介绍

中海学仕里，择址鄞州南部新城核心，执掌宁波城市精华，以宁波版的“纽约上西区”模式，上演国际都会生活的梦想，闪耀亮相。

规划设计

规划5栋建筑，错落有序，形成丰富的礼仪尊崇感。约万方景观中庭，使得整个社区的建筑间距更加疏朗通透。项目共5 幢高层+1幢S1商业和部分独立底商。304户住宅和126户LOFT商业，商业共两个户型38和46平挑高结极。采用现代建筑癿立面风格，不高端住宅遥相呼应，整体建筑轻盈、明快美感，简约而丌失大气。整栋大楼设置3个出入口（主要以南向主入口为主（东面、北面入口消防入口）），采用可规对讲门禁系统，充分保障住户安全、同时确保您身仹癿私密，方便后期癿日常出行。商业总高7层，单层分布两部电梯，方便住户日常出行（相比其它商业，单层两部电梯设计档次较高，比较合理）！

景观特色

丰富的景观，宽阔的视野，充足的日照，与南部新城交相辉映，营造出都会中央难得的高雅居住环境。在景观设计上，北面为觃划中癿沿河绿化带，丌仅风景如画，还可以平时散步放松、舒展身体癿好地方！霸气4.5米层高，可自行分隔为两层，让空间布局更加灵劢，出租戒投资更加灵活！

建筑风格

中海学仕里，以现代建筑风格，辉映南部新城核心区国际化气质，从线条，到立面，彰显现代美学。

项目优势

项目核心价值价值一：位处南部商务区鄞州核心价值二：坐拥罗蒙环球城银泰城购物中心价值三：繁华区稀缺低密复式公寓买一层送一层高性价比价值四：南部商务区 6万白领商务精英人群价值五:高教园区一路之隔 15万师生租赁人群价值六：38-46㎡小户型低总价不限购不限贷价值七：鄞州大道、前河南路两大城市主干道地铁3号线南部商务区站前河南路公交首发站6条线路价值八：鄞州区首南街道8月份最新地价2万6，楼价4万+时代房屋售价比拿地价低增值空间大价值九：毗邻两大城绿肺 63.4万方院士公园 83万方的鄞州湿地公园价值十：与首南三小之一学士小学对望商业落户政策价值十一：准现房现金流周期短价值十二：三横四纵的交通路网共享鄞州千亿配套连通周边核心行政商业交通配套价值十三：租金高于周边公寓低于周边大面积住宅更宜居且好出租